アパート経営で付加価値をUPするために

・アパート経営の悩みとは

アパート経営での一番の悩みは空き室ではないでしょうか。
アパート経営者にとっては入居者がいなければ家賃収入は無くなってしまいます。
家賃収入をアパート購入費の支払いに回している方からすれば、これは死活問題です。

・空き室率を下げる為に

空き室率を下げる為には様々な手段がありますが、効果があることの一つが外壁の塗り替えです。
外壁を塗り替えることでアパートのくたびれた印象を一新、見に来た入居希望者の心をつかみ入居してもらう、という方法です。
やはり何事も第一印象が大事。
建物はどうしても一番最初に外観が目に入りますので、外壁の塗り替えは非常に有効な手段となるでしょう。
特に女性は入居するアパートに対しては外観を重視していると言った傾向が顕著です。
女性向けアパートを経営しているオーナーさん、空き部屋に悩んでいるオーナーさんはぜひ一度、外壁塗装についてご相談ください。

借りる方としても塗装が新しくて外観が綺麗な方がイメージが良く、気持ちよく入居できます。
賃貸物件については、内覧の際内装が綺麗なのは当たり前となっています。
さらに外装が綺麗だと良い印象が大きくなります。
多少家賃をアップしても入居希望者が来てくれるかもしれません。
家賃の単価アップはなかなかできる機会はありませんが、外壁塗装直後は少し強気の家賃設定でも行けるかもしれません。

塗装の際の色についても、ターゲットとする人によって変わります。
周囲の雰囲気や町内の調和も考えなければなりませんので、ご相談いただければ幸いです。
的確なアドバイスをさせて頂きます。

・アパート自体を販売する際にも

また、アパート自体を販売する場合も外壁塗装は有効です。
現在不動産価格は上昇しており、売り手市場になっています。
次のオーナーにいい印象を与えるだけでなく、きちんと管理、メンテナンスを行っていた、という信頼にもつながります。
アパートを一棟購入するというのは結構な額の買い物になりますので、こういった細かい管理履歴はプラスのポイントになります。
想定よりも高額で販売できるかもしれません。

実際に外壁塗装はメンテナンスとしても有効な手段です。
塗装前の清掃時に不具合があるようでしたら報告させていただきますので、より良い管理につながると思います。
販売後のトラブルも、大幅に減らすことができるかもしれません。
入居者が入ったままの状態でも外壁塗装は可能です。
ご検討中のオーナーさんはぜひ一度ご相談ください。

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