岡山県倉敷市真備町　M様邸｜外壁塗装/事例　

倉敷市真備町のM様邸では、築年数の経過によりALC外壁の目地やサッシ廻りのコーキングに亀裂が広がり、ベランダ床も雨漏りが発生していました。
ALCは軽量で耐火性に優れる建材ですが、目地やサッシ廻りの劣化は水の侵入を招き、建物全体の寿命を縮める原因となります。

M様邸では特に、目地コーキングの一部は亀裂がひどく、サッシ周りも隙間が目立つ状態でした。
また、ベランダ床は広範囲に劣化が進行しており、雨漏りが常態化していたため、安心して使用できる状態ではありませんでした。
こうした状況を放置すると、建物全体に深刻な影響を及ぼす恐れがあり、早急な対応が求められました。

施工では、劣化が激しい箇所のコーキングは丁寧に撤去し、新しい高耐久コーキングで充填、その他のコーキング箇所については、亀裂予防のためシーラーのみを下塗りし、既存のコーキングを活かしつつ補修しました。
ALC外壁部分は、シーラーとフィラーで下塗りを行い、合計4回塗りで仕上げ。これにより、塗料の密着性と耐久性を最大限に高め、水の浸入リスクを最小限に抑えています。

ベランダ床は、劣化が広範囲に及んでいたため、部分補修ではなく全面改修工事を実施。床材を新しく施工し、防水性と耐久性を根本から回復させ、雨漏りのリスクを解消しました。
外壁塗装も4回塗りで仕上げ、ALC本来の美しさと耐久性を取り戻しています。

M様邸の施工例では、「見た目だけでなく、住まいの安心・安全」を最優先にしています。
外壁塗装やコーキング補修は、適切な材料と施工技術が揃わなければ長持ちしません。
幸志創建では、倉敷市を中心に、ALCやサイディング、モルタル外壁など幅広い建材に対応しており、目地やサッシ廻りの亀裂も状況に応じた施工でカバー可能です。

施工後、M様からは「外壁の亀裂や雨漏りが改善され、家全体がしっかり守られた感じで安心です」と喜びの声をいただきました。
外壁の亀裂や雨漏りは目に見えにくい部分で進行することが多く、早めの対応が建物を長持ちさせるポイントです。

倉敷市真備町や総社市、岡山市周辺で外壁塗装や補修を検討されている方には、M様邸の施工例が参考になります。
特にALC外壁やサイディングの目地・サッシ廻りの亀裂、ベランダ床の雨漏りは放置すると大規模な補修費用につながります。
幸志創建では、現地調査から施工まで自社施工で一貫対応。お客様の不安に寄り添い、丁寧で長持ちする施工を提供しています。

「岡山で信頼できる外壁塗装業者を探している」「ALC外壁の亀裂や雨漏りを根本から解消したい」という方は、ぜひ幸志創建にご相談ください。M様邸のように、丁寧な補修と確かな塗装で、家の美しさと安心を長く守ります。
無料現地調査も行っていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

工事概要

施工期間

施工の内容

仕様材料

Before ／ After

⇧破風のコーキングは打ち換えて下塗りを入れて仕上げました以前良く塗膜がかなりついたので長く持ちますように。

⇧ベランダ床の立上りには金物でFRPがめくれてこないように抑えに取り付けました。
大きな亀裂もガラスマットを敷いて補強もさせて頂きました。

⇧FRP自体の劣化範囲が広かったので前面改修をさせて頂きました。

⇧樋はかなり日焼けしていたので研磨を1回目塗装前と2回目塗装前にしっかり研磨させて頂き塗膜を残すようにさせて頂きました。

⇧軒天は防カビ塗料で仕上げました。

⇧外壁目地はコーキングが全く厚みが無かったので面で厚みを付けて打たせて頂きました。
目地コーキングにはシーラーのみを入れてコーキングの割れの対策をさせて頂きました。

⇧窓サッシ廻りのコーキングはひどい箇所は撤去して打ち換えさせて頂きました。

⇧以前はガスでしたが電化にされているそうなのでガスの器具は全て撤去させて頂きました。

⇧東側から見ても破風と外壁がメリハリがあって一見変わって見えないようですが印象が少し引き締まったかと思います。。

⇧北面から見ると依然とあまり変わらない色合いですが付帯部がきれいになっているのがわかります。

⇧正面から見ると外壁塗装をしたことによってはっきりとした感じになって落ち着いた感があります、とてもきれいに仕上がりました。

⇧外壁塗料はフッ素塗料を使わせて頂きました、下塗りをシーラー・フィラーを使い強さと塗膜が残せたかと思います。

施工金額