岡山県倉敷市　T様邸｜コーキング工事・屋根・付帯部塗装/事例　

岡山県倉敷市にてT様邸の屋根塗装・コーキング工事・付帯部塗装を行いました。
今回の工事では、岡山エリア・倉敷市で多く見られる経年劣化に対応し、建物の防水性能と保護性能を維持するためのメンテナンス工事を実施しています。

まず屋根塗装では、遮熱シリコン塗料を使用しました。
下塗りから上塗りまで丁寧に3工程で施工し、既存屋根の劣化部分をしっかりと保護しています。
紫外線や雨風の影響を受けやすい屋根に対して、耐候性・防水性の向上を図るとともに、遮熱効果により夏場の室内温度上昇の軽減も期待できる仕様となっています。
岡山県は夏場の気温が高くなるため、遮熱塗料は特に有効な対策の一つです。

外壁については今回塗装工事は行っていませんが、外壁目地および窓サッシ廻りのコーキングが劣化していたため、既存シーリングを撤去し打ち替え工事を行いました。
新たに打ち替えることで防水性と気密性を回復し、雨水の侵入リスクをしっかりと抑えています。
外壁塗装を行わない場合でも、シーリング部分のメンテナンスは建物保護において非常に重要な工程です。

さらに土台水切りなどの付帯部についても塗装を実施しました。
施工前にしっかりと下地処理を行い、下塗りを入れたうえで上塗りを2回重ねて仕上げています。
付帯部は目立ちにくい部分ではありますが、劣化が進行しやすいため、丁寧な施工を行うことで建物全体の耐久性向上につながります。

今回の工事は外壁塗装は実施していないため、見た目の大きな変化はありませんが、屋根塗装・コーキング工事・付帯部塗装により、建物全体の防水性および保護性能はしっかりと改善されています。見た目だけでなく、長期的な劣化対策を重視した施工内容となっています。

倉敷市・岡山エリアで外壁塗装や屋根塗装、コーキング工事をご検討の方は、建物の状態に応じた適切なメンテナンスが重要です。幸志創建では現地調査から施工内容のご提案まで丁寧に対応し、建物を長く守るための最適な工事をご提案しています。

工事概要

施工期間

施工の内容

仕様材料

Before ／ After

⇧屋根の塗り替えを行い、みどり系の落ち着いた色で美しく仕上がりました。
タスペーサー工法を採用し、縁切りも適切に施工。雨水の排水性も確保しています。
見た目だけでなく機能面も向上した仕上がりです。

⇧屋根の塗装に加え、発生していた亀裂を一つ一つ丁寧に補修しました。

⇧鼻隠しのコーキングが断裂していたため、既存シールを撤去し打ち替えを行いました。
その後、下塗りをしっかりと施工し、上塗りを2回重ねて仕上げています。
下地から丁寧に補修することで、防水性と耐久性を確保した施工です。

⇧破風部分に大きな亀裂が見られたため補修を行いました。
既存の状態を確認すると、施工時の釘の影響や経年劣化により割れが進行していた可能性があります。
補修後は鼻隠しと同様の工程で仕上げを行い、下塗り・上塗り2回で塗膜を形成し、耐久性を確保しています。

⇧外壁のコーキングが劣化していたため、打ち替えを行いしっかり補修しました。
隙間からの雨水侵入を防ぎ、安心して長くお住まいいただける状態にしています。

⇧外壁目地および窓サッシ廻りのコーキングが劣化していたため、既存シールを撤去し打ち替えを行いました。
今回は外壁塗装は行わず、シーリング部分の補修のみ実施しています。
防水性・気密性を回復し、雨水の侵入を防ぐための重要なメンテナンス工事です。

⇧土台水切りなどの付帯部について塗装を行いました。
施工前にしっかりとケレン・下地処理を行い、下塗りを入れてから上塗りを重ねることで、密着性と耐久性を確保しています。
細部の付帯部まで丁寧に仕上げることで、全体の劣化防止につながる施工です。

⇧屋根塗装を行い、劣化した塗膜を保護しながら仕上げました。
外壁塗装は今回は実施せず、コーキングの打ち替えと付帯部の塗装を中心に施工しています。
付帯部は下塗りをしっかり入れたうえで上塗りを行い、耐久性を確保しました。
必要な箇所に絞って丁寧に補修することで、防水性と保護性能を維持しています。

⇧屋根塗装では遮熱シリコン塗料を使用し、下塗りから上塗りまで丁寧に施工しました。
屋根表面の温度上昇を抑え、耐候性・防水性の向上を図っています。
外壁塗装は今回は行わず、コーキング打ち替えと付帯部の塗装を中心に施工しました。
全体として見た目の大きな変化はありませんが、機能面はしっかり改善された仕上がりです。

施工金額