岡山県高梁市松山　H様邸 離れ屋上のウレタン防水工事｜通気緩衝工法で雨漏り・膨れ対策を実施

以前、外壁塗装工事をご依頼いただいた総社市のお客様より、「離れの屋上防水が古くなってきており、下地や鉄骨が傷んでしまわないか心配」とご相談をいただきました。建物本体だけでなく、離れも長く安心して使いたいとのご要望を受け、現地調査を行ったところ、防水層の経年劣化が進んでおり、このまま放置すると雨水が浸入し、内部の鉄骨が錆びて腐食する恐れがありました。

そこで今回は、耐久性と防水性能に優れたウレタン防水 通気緩衝工法をご提案し、施工させていただきました。

今回採用した通気緩衝工法は、既存下地に含まれる湿気を逃がしながら防水層を形成できる工法です。
湿気の逃げ道を確保することで、防水層の膨れや剥がれを抑え、長期間にわたり安定した防水性能を維持できます。

施工では、まず下地を丁寧に清掃・調整した後、**自着シート（通気緩衝シート）**を全面に施工しました。このシートは下地との密着性に優れ、湿気を効率よく逃がしながら防水層を支える重要な役割を果たします。

さらに、屋上には脱気筒を設置しました。脱気筒を設けることで、下地内部に溜まった湿気や空気を外へ排出し、防水層の膨れを防止します。見えない部分ではありますが、防水工事の耐久性を左右する大切な工程です。

また、立ち上がり部分は建物の動きによってひび割れが発生しやすい箇所です。そのため、防水材だけで施工するのではなく、補強メッシュを施工してから防水材を塗布しました。
メッシュを入れることで応力を分散し、ひび割れの発生を抑え、防水層の耐久性をさらに向上させています。

防水工事と合わせて、屋上の手摺も塗装しました。
まずは機械ケレンを行い、錆や旧塗膜をしっかり除去して塗料が密着しやすい状態を作ります。
その後、防錆効果の高い錆止め塗料を塗布し、仕上げには上塗りを2回施工しました。塗膜に十分な厚みを確保することで、美観だけでなく耐久性・防錆性も高めています。

屋上防水は普段目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい部分です。
しかし、防水層が劣化すると雨漏りだけでなく、鉄骨やコンクリートの劣化につながり、大規模な修繕が必要になるケースも少なくありません。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を大きく延ばすことができます。

今回のお客様にも、「これで安心して離れを使える」と大変喜んでいただきました。以前の外壁塗装に続き、再度ご依頼いただけたことをスタッフ一同大変嬉しく思います。

株式会社幸志創建では、総社市・倉敷市を中心にウレタン防水工事・屋上防水・ベランダ防水・外壁塗装・屋根塗装を行っています。建物の状態に合わせて最適な工法をご提案し、見えない部分まで丁寧に施工することを大切にしています。

「屋上の防水が劣化してきた」「雨漏りが心配」「ベランダ防水をやり替えたい」などのお悩みがございましたら、お気軽に株式会社幸志創建までご相談ください。現地調査・お見積りは無料で対応しております。

工事概要

施工期間

施工の内容

Before ／ After

⇧床面は清掃後、カチオンセメントで下地調整を行い、防水材の密着性を向上させました。

⇧自着シートを貼り、端部まで丁寧に処理を行いました。
膨れ防止に脱気筒も設置しました。

⇧ウレタン防水を2層で仕上げ、立上り下部はコーキング処理を施し、雨水が排水溝へスムーズに流れるよう排水計画を改善しました。

⇧劣化していた排水溝の蓋を、樹脂製の新しいものへ交換しました。

⇧手摺は機械ケレンで下地をしっかり整え、錆止め塗装後、上塗り2回で仕上げました。

施工金額