コーキング工事のビフォーアフター！驚きの変化を画像で公開

# コーキング工事のビフォーアフター！驚きの変化を画像で公開

こんにちは！今日は多くの家庭で知らず知らずのうちに進行している「コーキングの劣化問題」についてお話しします。

実は私の家も先日、10年ぶりにコーキング工事をしたんですが、その変化に「マジか…」と驚いてしまいました。劣化したコーキングって、気づかないうちに家の寿命を縮めているんです。

コーキングというと「そんな小さな隙間埋めの工事、後回しでいいでしょ」と思いがちですが、実はこれが雨漏りやカビ、高い電気代の原因になっていることを知っていますか？

今回のブログでは、実際のビフォーアフター画像を交えながら、プロによるコーキング工事がいかに住まいを守り、見た目も機能も改善するかをご紹介します。DIYで失敗した例や、築15年のマンションが見違えるほど蘇った事例など、驚きの変化をお届けします！

梅雨や台風シーズン前に知っておくべき、コーキング補修の重要性と効果について、専門家の視点からわかりやすく解説していきますね。

特に「うちもそろそろかな？」と思っている方は必見です！それでは早速、コーキング工事の驚きのビフォーアフターをご覧ください。

1. **「え、こんなに違うの？10年放置したサッシのコーキングをプロが直した結果」**

1. 「え、こんなに違うの？10年放置したサッシのコーキングをプロが直した結果」

10年間メンテナンスをしていなかったサッシのコーキングがどうなるのか、実際の施工事例をご紹介します。経年劣化によって黒ずみ、ひび割れ、剥がれが目立つようになったサッシ周りのコーキング。放置すると雨漏りの原因となり、住宅の寿命を縮める要因になってしまいます。

今回施工を担当したのは、関東を中心に実績を持つ「コーキング匠工房」のベテラン職人。劣化したコーキング材を専用ツールで丁寧に除去し、洗浄後に高品質シリコン系コーキング材で再施工しました。

ビフォーの状態では、サッシ周りが黒カビに覆われ、コーキング材にはひび割れが複数発生。部分的に剥がれ落ちている箇所もあり、雨の日には室内に水が染み出す状態でした。アフターの状態では、真っ白で均一なラインが美しく、サッシと壁の境目がきれいに処理されています。

特に驚いたのは施工後の気密性の向上。施主様からは「冬の寒さが和らいだ」という声も。プロによる適切な施工が、見た目だけでなく住環境の質も大きく改善することを示す好例です。

専門家によると、コーキングの寿命は一般的に5〜10年程度。早めの交換がトラブル防止につながります。あなたの家のサッシ周りはいかがですか？このビフォーアフターの違いを見れば、コーキング工事の重要性が実感できるはずです。

2. **「雨漏りの原因はここだった！コーキング補修で劇的に変わったわが家の外壁」**

# タイトル: コーキング工事のビフォーアフター！驚きの変化を画像で公開

## 2. **「雨漏りの原因はここだった！コーキング補修で劇的に変わったわが家の外壁」**

長年悩まされていた我が家の雨漏り問題。台風が来るたびに2階の角部屋に水染みができ、原因がどこにあるのか見当もつかない状態でした。複数の業者に調査を依頼しても「屋根からの浸水ではないか」と言われるばかりで、根本的な解決には至りませんでした。

実は問題の核心は外壁のコーキング劣化にあったのです。

外壁のサイディング間の古いコーキングは、ひび割れやはがれが進行し、すでに防水機能をほとんど失っていました。特に雨水が集中する窓周りや外壁の継ぎ目部分は、コーキング材が完全に劣化して隙間から水が侵入していたのです。

専門業者「ハウスドクター東京」に依頼し、外壁全体の点検を行ったところ、北側外壁の目地部分が特に劣化が激しく、そこから雨水が侵入していることが判明しました。専門的な目で見ると、コーキングの表面にはヘアクラックと呼ばれる細かい亀裂が無数に走り、指で軽く押すとボロボロと崩れ落ちるほどでした。

業者からは「このままでは外壁内部の構造材まで腐食する恐れがある」と指摘され、早急な補修の必要性を痛感しました。

コーキング工事では、まず古い劣化したシーリング材を専用工具で完全に除去します。この作業がとても重要で、古いコーキングが残っていると新しいものの接着力が落ちてしまうとのこと。その後、目地部分を清掃し、プライマーと呼ばれる下地材を塗布してから新しいシーリング材を充填していきます。

施工前と施工後の違いは一目瞭然でした。劣化して灰色がかり、ひび割れだらけだったコーキングが、均一できれいな仕上がりに変わったのです。色もサイディングに合わせたベージュ系を選択したため、見た目も美しく仕上がりました。

工事完了から数か月、台風シーズンを経ても雨漏りは一切発生していません。これまで雨が降るたびに不安だった日々から解放され、安心して過ごせるようになりました。

コーキング工事の費用は外壁全体で約15万円。決して安くはありませんでしたが、雨漏りによる内部壁材や構造材の損傷を防げたことを考えると、非常に価値のある投資だったと実感しています。

多くの住宅トラブルは、小さな劣化から始まります。特に目に見えにくいコーキング部分は、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。専門家によると、一般的なシリコン系コーキングの耐用年数は約10年程度とのこと。建築後10年以上経過している住宅にお住まいの方は、一度外壁のコーキング状態をチェックしてみることをおすすめします。

小さな対策が、大きなトラブルを未然に防ぐ鍵となるのです。

3. **「DIY失敗からプロ施工へ！素人とプロの決定的な違いがわかるコーキングビフォーアフター」**

DIYでコーキング施工に挑戦する方は多いものの、思ったような仕上がりにならずに悩む方も少なくありません。実際、当初DIYで施工された浴室のコーキングは、わずか半年で黒カビだらけになり、接着面も剥がれてきたケースがあります。

素人施工の典型的な失敗点は、表面の仕上がりの粗さ、気泡の混入、シリコンの盛り量の不均一さです。特に浴室コーナー部分では、直角に綺麗に仕上げることが難しく、凸凹した状態になってしまいます。これが水分を溜め込む原因となり、カビ繁殖の温床になるのです。

一方、プロによる施工では、専用のヘラを使った均一な盛り付けと仕上げ、適切な圧力での押し出し技術により、気泡のない滑らかな表面が実現します。特にバスルームコーナー部分の処理では、45度カットのヘラを使用した独自の技法で、水がスムーズに流れる形状に仕上げるのが特徴です。

ある事例では、DIY施工で悩んでいた築10年のマンションオーナーが、プロに依頼したところ、コーキング部分の見た目だけでなく、防水性能も大幅に向上。結果として、カビの発生が激減し、清掃の手間も大幅に削減できたと喜びの声を寄せています。

プロの施工では、下地処理にも大きな違いがあります。古いコーキング材の完全除去、カビ取り剤による徹底洗浄、専用プライマーでの下地処理など、目には見えない部分にこそプロの技術が光ります。実際、タカラスタンダードの浴室へのコーキング施工では、素人施工時に発生していた継ぎ目からの水漏れが完全に解消された例もあります。

コーキング施工は見た目の美しさだけでなく、住宅の耐久性に直結する重要な工程です。DIYで挫折を味わった後にプロに依頼するケースも増えており、最初からプロに任せることでコストパフォーマンスも向上します。一流の職人による施工は、技術だけでなく使用する材料の質にもこだわりがあり、長期的な視点で見れば費用対効果は抜群です。

4. **「築15年マンションが見違える！プロのコーキング工事で蘇った外観と気密性」**

古くなった住まいの悩みの一つが、目立たない場所で進行するコーキングの劣化です。東京都内の築15年のマンションでは、外壁のひび割れや窓枠周りのシーリング材の剥がれが目立ち始め、雨漏りの危険性も高まっていました。

このマンションでは、バルコニーの防水層が部分的に損傷し、室内への水の侵入が懸念される状態でした。特に窓枠周りのコーキングは完全に硬化して亀裂が入り、気密性が大幅に低下していました。住人からは「冬は窓際が冷たく、エアコンの効きが悪い」との声が上がっていたのです。

プロの施工業者「高橋シーリング工業」による調査の結果、マンション全体のコーキング打ち替え工事が必要と判断されました。施工前の状態は、シーリング材が黒ずみ、ところどころで剥離し、建物の美観を著しく損ねていました。

工事は古いコーキング材を完全に除去するところから始まります。専用のカッターやグラインダーを使用して劣化したシーリング材を丁寧に取り除き、ホコリや油分をクリーニング。その後、プライマー処理を行い、新しいシリコン系シーリング材を充填していきます。

施工後の変化は一目瞭然でした。外壁と窓枠の接合部は美しい直線で整えられ、マンション全体の印象が格段に向上。白く清潔感のあるコーキングラインが建物に新鮮さをもたらしました。

さらに驚くべきは室内環境の変化です。気密性が回復したことで、冷暖房効率が大幅に改善。工事後の住人アンケートでは、約70%の方が「部屋の温度ムラが減った」と回答しています。

また、湿気の侵入も防止されたことで、室内の結露も減少。壁紙の剥がれやカビの発生リスクも軽減されました。

コーキング工事の費用対効果も見逃せません。この事例では、マンション全体で約120万円の工事費がかかりましたが、複数の住戸で冷暖房費が月平均1,500円程度削減されたとの報告があります。単純計算で、共用部分も含めた建物全体のエネルギー効率向上を考えると、3〜5年程度で投資回収できる計算になります。

マンションの資産価値という観点でも、定期的なメンテナンスは重要です。不動産鑑定士の調査によれば、適切に維持管理されたマンションは、そうでないものと比較して約10〜15%高い査定額となる傾向があります。

コーキング工事は見落とされがちなメンテナンスですが、建物の寿命と快適性に直結する重要な要素です。築10年以上経過した住宅では、一度専門家による点検を受けることをお勧めします。外観の美しさだけでなく、住環境の質と資産価値を守るための賢明な投資といえるでしょう。

5. **「梅雨前に必見！劣化コーキングが招く恐怖のカビと水漏れ、補修後の安心感がスゴい」**

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## 5. **「梅雨前に必見！劣化コーキングが招く恐怖のカビと水漏れ、補修後の安心感がスゴい」**

梅雨シーズンが近づくと特に心配になるのが住まいの防水対策です。特に外壁や窓周り、浴室などのコーキング（シーリング）の劣化は、雨の多い時期に思わぬトラブルを引き起こします。劣化したコーキングの恐ろしさと、適切な補修がもたらす安心感について、実際のビフォーアフター事例とともに紹介します。

築10年を超える一戸建てにお住まいのK様宅では、浴室の窓枠周りのコーキングが著しく劣化していました。ひび割れや剥がれが目立ち、黒カビが繁殖。梅雨時には窓枠から水が染み出し、壁紙にまでシミができる状態でした。「お風呂に入るたびにカビの臭いが気になって、ストレスでした」とK様は当時を振り返ります。

このようなコーキングの劣化は見た目の問題だけではありません。実際に水漏れが発生すると、壁の内部に水が浸入し、木材の腐食や断熱材の劣化、さらには電気系統へのダメージまで引き起こす可能性があります。最悪の場合、大規模なリフォームが必要になることも。

補修工事では、まず古いコーキング材を完全に除去し、カビや汚れを特殊洗浄剤で徹底的に清掃しました。乾燥後、高品質の防カビ性能を持つシリコンコーキング材を丁寧に充填。作業時間はわずか2時間程度でしたが、その変化は劇的でした。

「工事後は見た目がスッキリしただけでなく、カビ臭さがなくなって本当に快適です。梅雨の時期も水漏れの心配なく過ごせそうで安心しています」とK様は喜びを語ります。

専門業者の中日本建設株式会社によると、「コーキングは5〜10年で劣化するため、定期的な点検と交換が必要です。特に梅雨前の点検がおすすめです」とのこと。防カビ・防水性能の高い最新のコーキング材を使用することで、耐久性も格段に向上しています。

実際のビフォーアフター画像を見ると、その違いは一目瞭然。劣化して黒ずみ、隙間だらけだったコーキングが、真っ白で均一な仕上がりに変わり、空間全体が明るく清潔な印象になっています。

梅雨前のこの時期こそ、住まいのコーキング状態をチェックする絶好のタイミングです。小さな劣化を放置すると、梅雨時の集中豪雨で一気に被害が拡大することも。早めの点検と補修で、安心して雨季を迎えましょう。