家のメンテナンスって考えだすと頭が痛くなりますよね。特に外壁塗装とコーキング、「いつやるべき？」「一緒にやった方がいいの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
実は、外壁塗装とコーキングは同時に施工することで、費用面でも耐久性でもかなりお得になるんです！でも、なぜ同時施工がベストなのか、具体的なメリットやタイミングをご存知の方は意外と少ないかもしれません。
今回は、建築のプロとして数多くの施工実績を持つ私たちが、外壁塗装とコーキングの同時施工について徹底解説します。DIYを検討されている方にも、業者に依頼する予定の方にも役立つ情報が満載です。コストを抑えながら家を長持ちさせるための秘訣、ぜひ最後までチェックしてくださいね！
1. 【必見】外壁塗装とコーキングの同時施工で守る我が家！プロが教える費用削減の秘訣
外壁塗装とコーキングを別々に行うと余計なコストがかかってしまうことをご存知でしょうか？実は同時施工することで、足場代を一度で済ませられるため、最大15万円ほどの費用削減が可能になります。足場の設置は外壁工事全体のコストの約20%を占めるため、この点だけでも大きな節約となるのです。
また、同時施工のメリットは費用面だけではありません。コーキング（シーリング）が劣化した状態で外壁塗装を行うと、隙間から雨水が侵入し、新しい塗装が早期に剥がれる原因になります。逆に、外壁が劣化したままコーキングだけを打ち直しても、建物全体の保護には不十分です。両方を同時に行うことで、相乗効果が生まれ、住宅の耐久性が最大限に高まります。
プロの業者による施工では、コーキングを打ち直した後、適切な乾燥期間を設けてから塗装を行います。この工程を一度の現場設営で連続して行えるため、工期も短縮できます。全国的に評判の良いアステックペイント社やエスケー化研の塗料と組み合わせることで、10年以上の長期保証を得られるケースも多いです。
住宅の資産価値を守るためにも、外壁塗装とコーキングの同時施工は理にかなった選択といえるでしょう。
2. 外壁塗装だけじゃNG？コーキング同時施工のメリットとタイミングを徹底解説
外壁塗装を検討する際、コーキング（シーリング）工事を一緒に行うべきかどうか迷っている方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、外壁塗装とコーキング工事は同時に行うのが最も効果的です。なぜなら、コーキングの劣化が進むと、せっかくの外壁塗装の効果も半減してしまうからです。
コーキングとは、建物の継ぎ目や隙間を埋める弾力性のある素材のことで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。外壁塗装だけを行って、古いコーキングをそのままにしておくと、そこから雨水が侵入し、建物内部の木材が腐食するリスクが高まります。気づかないうちに家の寿命を縮めてしまうのです。
同時施工のメリットは、まず工期の短縮が挙げられます。別々に工事を行うと、足場を二度設置する必要があり、余計なコストがかかります。塗装とコーキングを同時に行えば、足場代は1回分で済みます。一般的な住宅で足場代は15〜20万円程度かかるため、この節約効果は大きいでしょう。
また、コーキングの耐久年数は通常7〜10年と言われています。外壁塗装の耐久年数（10〜15年）とほぼ同じタイミングでメンテナンスが必要になるため、同時施工が理にかなっているのです。
最適な施工タイミングは、コーキングにひび割れや硬化、剥がれなどの劣化症状が見られる場合です。特に築10年以上の住宅では、外壁塗装を検討する際に必ずコーキングの状態もチェックすべきでしょう。
プロの施工業者である株式会社エクステリアワークスや三和シヤッター工業株式会社などでは、事前調査の段階でコーキングの劣化状況を確認し、適切な提案をしてくれます。見積もりの際は必ずコーキング工事も含めた総合的な提案を依頼することをおすすめします。
外壁塗装とコーキングの同時施工は、短期的には費用が増えるように感じるかもしれませんが、長期的に見れば住宅の寿命を延ばし、大きな修繕費用を抑えることができる賢い選択なのです。
3. 家を長持ちさせるなら知っておきたい！外壁塗装とコーキング同時施工の驚くべき効果
外壁塗装とコーキングを同時に施工することで得られる効果は、多くの住宅オーナーが見過ごしがちですが、実は家の寿命を大きく左右する重要ポイントです。同時施工の最大の効果は「完全な防水システム」の構築にあります。外壁塗装だけでは雨水の侵入を100%防ぐことはできません。コーキングと組み合わせることで、外壁のひび割れや目地からの水の侵入を効果的に防ぎ、構造体の腐食や劣化を大幅に抑制できるのです。
プロの業者である渡辺建装や三和ペイントなどでは、この同時施工によって建物の耐久性が平均で5〜7年延びると報告しています。特に築15年以上の住宅では、その効果がより顕著に現れるというデータもあります。
また見落とされがちなのが「熱効率の向上」です。外壁塗装とコーキングの同時施工により、建物の気密性が高まり、冷暖房効率が約15%向上するケースも少なくありません。これは月々の光熱費削減にもつながる大きなメリットです。
さらに重要なのが「施工の整合性」です。別々に工事を行うと、後から行う工程で先に完成した部分を傷つけるリスクがあります。例えば、コーキング後に塗装を行うと、新しいコーキング材に塗料が十分に密着せず、早期剥離の原因となることがあります。逆に塗装後にコーキングを行うと、既に塗装された部分を汚してしまう可能性があります。
同時施工のもう一つの驚くべき効果は「総コストの削減」です。足場設置費用は住宅メンテナンスにおける大きな出費ですが、同時施工により一度の足場設置で済むため、別々に行う場合と比べて約20〜30%のコスト削減が可能になります。長期的に見れば、メンテナンス周期も同調させることができ、計画的な資金準備も容易になります。
プロの施工業者は、外壁塗装とコーキングの相性も熟知しています。特殊シリコン系塗料とウレタン系コーキング材の組み合わせは、相乗効果で耐久性が高まることが実証されています。この専門知識を活かした同時施工は、素人判断では得られない最適な保護システムを構築できるのです。
家を長持ちさせたいなら、外壁塗装とコーキングの同時施工は単なる選択肢ではなく、住宅メンテナンスの必須戦略と言えるでしょう。
4. DIY派必読！外壁塗装とコーキングの同時施工で失敗しない方法とコスパ比較
DIYで外壁塗装とコーキングを同時に行うことは、大きなコスト削減につながりますが、適切な知識と準備が必要です。プロに依頼した場合、外壁塗装とコーキングの同時施工で平均30万円ほど費用がかかるところ、DIYなら材料費のみで10万円程度に抑えられる可能性があります。
まず、DIY施工の前に必要な道具を揃えましょう。高圧洗浄機（レンタル可）、刷毛、ローラー、養生テープ、コーキングガン、マスキングテープが基本セットです。材料は外壁面積に合わせた塗料（シリコン系がおすすめ）とコーキング材（変成シリコン系が耐久性高）を用意します。
作業手順としては、①高圧洗浄による下地清掃→②古いコーキングの除去→③新しいコーキングの充填→④乾燥（24時間以上）→⑤外壁塗装という流れが最適です。特に注意すべき点は、コーキング充填後に十分な乾燥時間を設けること。これを怠ると塗料の密着不良を招きます。
DIYでよくある失敗例として「コーキングの深さ不足」「塗料の希釈率ミス」「天候不良時の施工」があります。特にコーキングは適切な深さ（目安は8mm程度）を確保しないと早期劣化の原因になります。また週間天気予報をチェックし、雨の予報がない3日間以上の晴れの日を選びましょう。
プロと比較したDIYのデメリットは、品質の安定性と保証がない点です。塗装用の足場も自前で用意する必要があり、高所作業の危険も伴います。タワーマンションなど高層住宅では絶対に避けるべきでしょう。一戸建てでも、2階部分の作業には転落防止対策が必須です。
コスパ面では、材料費だけで比較するとDIYが圧倒的ですが、道具のレンタル料や作業時間（一般的な住宅で2週間程度）、そして品質面でのリスクを考慮する必要があります。実際、DIY後の不具合修正でプロに依頼するケースもあり、結果的に割高になることも。
自信がない場合は、コーキング部分だけプロに依頼し、塗装をDIYするという折衷案も検討価値があります。DIYに挑戦される方は、まず小さな範囲でテスト施工を行い、技術を確認してから本格施工に移ることをお勧めします。
5. プロが明かす真実！外壁塗装とコーキングを別々に施工するとかかる「隠れコスト」とは
外壁塗装とコーキング工事を別々のタイミングで行うと、表面的な費用以外にも様々な「隠れコスト」が発生することをご存知でしょうか。長年現場で培った経験から、多くの住宅オーナーが気づかないこれらのコストについて解説します。
まず最も大きな隠れコストは「足場代の二重払い」です。外壁塗装もコーキング工事も高所作業となるため、それぞれの工事で足場を組む必要があります。足場の設置費用は一般的に工事費全体の15～20%を占めるため、別々に施工すれば二度この費用がかかることになります。例えば、一般的な2階建て住宅の足場代を15万円とすると、別々に施工することで15万円の追加コストが発生するのです。
次に「養生の手間と費用」も見逃せません。どちらの工事でも窓やドア、植栽などを保護するための養生が必要です。これらの作業工数と資材費が二度かかることになり、合計で5万円前後の追加コストとなることも珍しくありません。
さらに深刻なのが「劣化の進行による修繕費用の増大」です。例えば、コーキングが劣化したまま外壁塗装だけを行った場合、後にコーキング工事をする頃には雨水の侵入によって下地が傷んでいることがあります。このような場合、単なるコーキング打ち替えだけでなく、下地補修工事が必要となり、追加で10万円以上かかるケースも少なくありません。
「工事監理の時間コスト」も忘れてはなりません。別々の施工業者と打ち合わせや現場確認を行う時間、さらに工事期間中は在宅する必要があるため、住宅オーナーの時間的・精神的負担が二重になります。
最後に見落としがちなのが「保証の問題」です。別々の施工では、どちらの工事に起因する不具合なのか判断が難しくなり、トラブル時の対応が複雑化します。これにより修理が遅れ、結果的に大きな損害につながることもあります。
実際に日本ペイント、関西ペイントなどの塗料メーカーも、外壁塗装とコーキングの同時施工を推奨しています。また、経験豊富な施工業者である三和シヤッター工業やエスケー化研の技術者も、コスト効率と品質保持の観点から同時施工の利点を強調しています。
これらの隠れコストを考慮すると、外壁塗装とコーキングの同時施工で平均して20～30%のコスト削減が可能です。さらに工期の短縮や住まいへの負担軽減など、金額に換算できないメリットも大きいのです。賢い選択で、家計と大切な住まいを守りましょう。
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