外壁塗装をしないといけない本当の見極め方(タイミング)

2021年03月11日（木）

家の外壁って塗装が必要なんですがいつ考えればいいの？？どこを見て判断したらいいの？？
この悩みは家を持たれた方なら一度は考えたりしませんか？？
外壁材の種類もモルタル・サイディング・ALC・RCなどあるかと思いますがこの中でも1番のシェアを取っているサイディングの外壁塗装が必要なサインやタイミングなど判断をどうするかをご説明させて頂きます。

なぜ外壁塗装をしないといけないのか？？

外壁はお家を建てたからにはいつかはメンテナンス(外壁塗装)が必要になってきます。
でもなんで外壁塗装をしないといけないのか？？費用が掛かっていやだ！
これはみんなさんが思う事かと思います、ではなぜ外壁塗装が必要なのか？？
理由としてはサイディングやモルタルもそうですが、有機物が混ざっているからなんです！！
有機物の天敵は紫外線と水分です、これってこの地球上に住んでいる限り防ぎようがないのです・・・
この有機物ってすいません私も科学者ではないのであまり知らないのですが、「炭素を含む物の全てで自然由来のものではなく科学的に作られた物」多分です、違っていたらごめんなさい(・_・;)
なので有機物は科学的に作られた物で、近年では出来るだけ有機物を含まないサイディングもあるそうですがよく分かりません・・・
とにかくサイディングは有機物なので紫外線や雨によって劣化してメンテナンスがいつか必要になってくるという事です。
ちなみに窓サッシ廻り(アルミ製品)は無機物なのでほぼメンテナンスはいらない事が多いです。

あと以前サイディングの仕組みに付いてブログで書いたのですが、同じことを書くかもしれませんがご了承ください。
サイディングは表面は塗装をして耐久性を持たせるためにコーティングをして強く長く持たせるような設計ですがサイディングの裏側は何も加工はされていない事が多いです。
いわばセメントむきだしみたいな感じです・・・(；ﾟДﾟ)
セメントは雨にめちゃくちゃ弱いんです、しかも雨を吸収して変形を起こさせます。
変形の跡はサイディングが反って亀裂が入り欠落して雨漏りです。
でも雨ってどこから入るの？って事ですが大体入る箇所は決まっていますそれはコーキングと言われるサイディングとサイディングの間にある箇所でゴムのように柔らかい所です、ここが年数と共に朽ちてきてひび割れて雨が浸み込んでいくのがパターンですね。
なので注意してみてほしいですね。

サイディング外壁の塗装が必要な時は？(タミング)

サイディングの塗装が必要な時期や見極め方ですが、先程コーキングが朽ちて亀裂が張ってそこから雨が染みてくると話しましたが、まさにコーキングなんです！！
外壁の劣化症状でチョーキング現象というものがありますが、外壁を触ると手にチョークのように色が付く現象で外壁の塗膜が劣化して色が表層の出てきている状態で外壁自体の防水能力は無くなっている状態です。
当然、チョーキングも大事なんですが私が思うにはコーキングに亀裂が無いかで判断される方が得策かと思います。
表面の外壁にチョーキングが起きてもサイディングの裏側まで水気は廻りにくいのですが、コーキングに亀裂があるとそこがまさに雨の入口になってしまうのでサイディングの裏側に雨が廻ってしまう可能性が高くなります。
でも外壁のチョーキング現象が出てると一緒にコーキングの亀裂が出ている事もあるので一緒といえば一緒ですかね(*^-^*)

外壁塗装をする場合はコーキングは打ち換えましょう！！

外壁塗装をご検討されている方はこのコーキング箇所の亀裂をよく観察してください、大体築8年目くらいからチェックを始めてください。
コーキング箇所に小さな亀裂が出だしたら外壁塗装の検討のタイミングです。
こんな感じに出てきます⇩

あと外壁塗装の際はコーキングは出来るだけ撤去してもらって打ち換えてもらいましょう。
私共では外壁廻りのコーキングは全撤去は可能ですが、窓サッシ廻りなどは入り組んでいることが多々ある為撤去しにくい為、取れるだけ取って肉厚を付けてコーキングを打ちこんでいます。
コーキングは厚みが無いとすぐ割れてしまいます。
コーキング工事でよくあるのがバックアップ材といってスポンジみたいなものを深い箇所には入れるんですが浅い箇所にも入れてコーキングが薄く割れやすくなる施工もあるようですが、コーキングの厚みは出来たら10mmは確保したいですね(*^-^*)
なので工事をされる業者さんにコーキングの工事の事もしっかり相談することをお勧めします。
なんか同じことばかり説明しているかもしれませんが、とにかくサイディングにおいてコーキング箇所は大事なのとサイディングの裏側に水気を回さないサイディングがダメになれば張り替えればいいだけの事なんですが、ちなみに費用は外壁塗装の約2.5倍くらいはしますのでお金に余裕がある方はそのまま放置でも大丈夫です(　´∀｀)bｸﾞｯ!
そうでない方は必ずメンテナンスをしてお家を大事にして頂ければと思います。
弊社は外壁塗装や屋根塗装も行いますが、外壁塗装はただ塗るだけではなく雨漏りをしないような工夫が必要になる作業です。
外壁塗装で「安かろう悪かろう」で失敗してほしくないのでそこは特に注意をおいて頂ければと思います。
外壁の塗装のタイミングはご自身でセルフチェックして大切なお家を守っていただければ我々も嬉しく思います(*^-^*)