家の維持に重要な外壁塗装！塗装を行う最適なタイミングを知る！

外壁塗装のメンテナンスを行う際、劣化サインを知ることで、最適なタイミングを理解することができます。家を大事に維持していくためにも、ぜひ、劣化サインを見逃さないでください。

ここでは、塗装を行う最適なタイミングと共に、塗装の必要性について解説します。

外壁塗装の劣化サイン

外壁塗装の劣化サインには、いろいろな状態があります。

ここでは、代表的な外壁塗装の劣化をご紹介します。

汚れ
外壁塗装が劣化してくと、本来、外壁塗装がもっている防水機能が低下します。それが原因で、水はけが悪くなり汚れが付着したり、壁面にコケ、藻、カビなどが生えてきたりします。これは、明らかに防水性能が低下しているサインなので、ダメージが大きくならないうちに早急に対処しましょう。

色褪せ
新築当初は、外壁も綺麗な色をしていても、経年劣化で色褪せていきます。

色褪せの原因は、直射日光を常に浴びることで起こる、外壁の日焼けです。色褪せは、家の印象を古びた印象にするので、塗装して綺麗にしましょう。

クラック
クラックは、外壁のヒビ割れです。これも、防水機能の低下で起こるため、被害が大きくなっていかないうちに対処しましょう。

被害が大きくなると、ヒビから水が浸入して雨漏りや建築資材の内部腐食に繋がります。

エフロレッセンス
外壁にヒビが入って、そこから内部に水が浸入することでエフロレッセンスが起こります。

エフロレッセンスは、外壁内部の石灰分が炭酸カルシウムとなって、外壁表面に出てくる現象をいいます。これは、防水機能が低下しているサインであり、建築資材の内部腐食の原因にもなるので、早急な対処が必要です。

木素材の劣化
木素材は、自然災害、雨、雪などによって傷みが早まります。特に、雨や雪などの水の影響を大きく受けます。木が水分吸収することで腐食進行の原因になり、塗膜が失われます。

金属が錆びる
金属は、経年劣化で錆びる特徴があります。錆の進行が進むと、金属は崩れてしまうので注意が必要です。錆を見つけたら、ボロボロに朽ちる前に対処していきましょう。

外壁塗装を行うタイミング

外壁塗装を行うタイミングは、家の造りによっても変わってきます。

ここでは、家の造りを基準に最適な外壁塗装のタイミングをお伝えします。

木製・ 鉄製は「築3年」、壁は「築8年」

住宅金融支援機構は、木製・ 鉄製は「築3年」、壁は「築8年」と提示しており、これは理想的な外壁塗装のタイミングの目安です。

昔に比べると、外壁塗装にもいろいろな種類が登場しており、現在の塗料は性能もアップしています。外壁塗装のメンテナンス時に、ニーズに適した塗料の択肢も広いので、自分のニーズに合ったものを選ぶことで、メンテナンス回数を減らしていくことも可能です。

外壁塗装は早い対処がおすすめ

外壁塗装の最適な外壁塗装のタイミングは、お伝えした通りですが、あくまでも目安です。

家の外壁塗装で劣化が見られた際には、その時に対処してしまうのが最も被害を最小に抑えるコツになります。外壁塗装の劣化は、塗料と素材の2つの劣化が挙げられるので、被害が少ないうちにメンテナンスしてしまうほうが経済的にもお得です。

まとめ

ここでは、塗装を行う最適なタイミングと共に、塗装の必要性について解説してきましたが、いかがでしたか？外壁塗装のタイミングにはいろいろなパターンがあります。外壁塗装は、早めの対処が被害悪化を防止するポイントです。

ここでの記事を参考に、外壁塗装を今一度チェックしてみましょう。

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